Советы и рекомендации по выбору участка для строительства коттеджа
Выбор участка для загородного дома
Выбор участка земли для строительства загородного дома – нелёгкая задача. Ведь надел должен не просто нравиться, но и соответствовать всем требованиям инженерной геологии.
Выбор участка можно доверить профессиональным риелторам, а можно поискать самостоятельно, попутно путешествуя и изучая местность. И в скором времени вы обязательно поймете, где должен быть расположен ваш земельный участок и сколько вам понадобится соток.
На приобретении земли экономить нельзя, ведь, если дом можно перестроить, то перенести участок нельзя.
В этой статье вы узнаете о главных критериях выбора участка для загородного дома и избежании популярных ошибок.
Главные критерии при выборе участка
Первое, на что необходимо обратить внимание при подборе земельного участка, это:
- Площадь. Выбирая участок земли, помните о том, что он должен быть в десять раз больше площади будущего дома. Пропорция 1:10 по мнению многих риелторов наиболее оптимальна.
- Ограждение.Стоит обратить внимание на винтовые сваи с диаметром ствола в 108 миллиметров, которые идеально подходят для строительства фундаментов бревенчатых и брусовых бань и домов различного типа, беседок, бытовок, террас, теплиц.
- Транспортная доступность. Уделите особое внимание подъезду к участку, так как во время строительства понадобится доступ крупногабаритной техники, которую вытащить в распутицу будет очень проблематично. Расстояние до города тоже важно, ведь тратить полдня на дорогу достаточно сомнительное удовольствие.
- Вид грунта. Постройка дома на торфянике нецелесообразна, песок и глина тоже имеют свою специфику.
- Обеспеченность водой. В отдельных районах очень остро стоит проблема обеспечения чистой питьевой водой. Иногда даже на глубине 200 м может быть вода, совершенно непригодная для питья.
- Электричество. В случае отсутствия электроэнергии решить данный вопрос будет сложно и дорого.
- Экология. Наличие каких-либо промышленных предприятий, а также планы района на застройку прилегающей территории могут значительно усложнить вашу жизнь.
- Инфраструктура. Узнайте у соседей о наличии ближайших магазинов и медпункта.
- Наличие документов на земельный участок. Все постройки должны быть зарегистрированы в БТИ, а сам участок иметь официальный кадастровый номер.
Заказ архитектурного проекта и ошибки застройщика
Начинать строительство необходимо с приобретения или разработки архитектурного проекта дома. Лучше, если компания, которая разработала проект и будет его строить. В таком случае все претензии можно будет предъявить одному лицу.
Здесь вы можете получить всю информацию по проектированию вашего будущего дома.
Основные ошибки застройщика:
- Уверенность в том, что найденных в журнале чертежей и рисунков достаточно для постройки дома.
- Желание использовать проект дома из кирпича для строительства деревянного, или наоборот.
- Начало постройки без консультации специалиста. Приняв решение по выбору проекта, непременно пообщайтесь с опытными архитекторами, которые специализируются на строительстве таких домов. И только после этого начинайте заливку фундамента.
Важные детали
Перед началом строительства дома следует решить, в каком месте будет построен здание, как оно будет ориентировано по сторонам света, куда будут выходить все окна, а также как будет разбит приусадебный земельный участок.
Лучше, если окна гостиной будут выходить на озеро, лес или поляну, а ориентация комнаты на юго-запад даст вам возможность любоваться закатом.
Читайте также:
- Тараканов не истребили ни высокие технологии 21 века, ни опыт поколений
- Мелкие хитрости домашней уборки
- Польза для здоровья комнатных растений
- Окна обновляются по-современному
- Как улучшить дыхание дома
Досуг
- Афиша
- Среда обитания
- Полезные сведения
- Хобби
- Домашние любимцы
- Автомир
- Читальный зал
- Фотокиноглаз
- ЖЖ "Третий возраст"
- Сад и огород
- Кино
Партнеры
Из почты
Навигатор
Информация
За рубежом
- Хватит отдыхать!
Надо и поработать на благо страны.
Рекомендуем:
- ЕВАНГЕЛИЕ ОТ МАТФЕЯ. Аудиокнига.
- Знакомимся друг с другом, "третьевозрастцы".
- Зарубежная информация
- Кто чаще изменяет: мужчины или женщины — весьма подробная статистика
- Так мы жили совсем недавно...
- Моё советское детство. Часть 1.
- Моё советское детство. Часть 2.
- Моя советская юность. Часть 1.
- Моя советская юность. Часть 2.
- Новодевичье кладбище. Экскурсия.
- 15 лучших сайтов для пожилых людей в 2024году
- Под эти песни мы влюблялись...
- Песни молодого "третьего возраста"
- Кинотеатр "Третьего возраста"
- Каждый божий день в мире происходит 120 миллионов половых актов.
- Так мы жили...
- Про это. Телевизор в годы нашей молодости
- Из нашей страны до Америки 15 минут хода на моторной лодке.
- Приглашаем в театр (без угрозы ковида)
- Их уже нет с нами. Никого...
Комментарии к статье