Банки распродают имущество должников

Банки устраивают залоговые ярмарки и аукционы, чтобы распродать имущество должников и избавиться от непрофильных активов. Экономические трудности, возникшие в период мирового экономического кризиса, привели к тому, что российские граждане и компании задолжали кредитным организациям приличные суммы. Просроченная задолженость, как по кредитам физических лиц, так и по корпоративным займам продолжает расти. Залоги, от автомобилей до готового бизнеса, распродаются, а понравившийся товар можно купить и в кредит.

Ассоциация региональных банков только активы в виде недвижимости оценила в 1-2 трлн рублей. Активы, которые получают банки от заемщиков, неспособных расплатиться по долгам, совершенно разные. От компаний банки получают здания, коммерческую недвижимость, заводы, фермерские хозйства, оборудование, спецтехнику, товар в обороте и т.д. Граждане, как правило, оставляют автомобили или недвижимость, заложенную по ипотеке.

Далеко не все компании-должники и индивидуальные заемщики готовы отдать нажитое непосильным трудом во внесудебном порядке. Часто за имущество, находящееся в залоге, идет ожесточенная борьба. Банкам приходится взыскивать заложенное имущество через суд. Однако управлять непрофильным бизнесом для банков проблематично. Особенно это касается готового бизнеса, для развития которого необходимо вложение дополнительных средств и разработка дальнейшей стратегии, а также недвижимости, требующей затрат на содержание. У бакнов появляются дополнительные обязательства в виде уплаты транспортного налога или налога на недвижимость.

Некоторые банки передают полученные активы дочерним структурам, но и в этом случае конечной целью является передача имущества в руки новых хозяев. Наиболее распространено несколько способов реализации залогов. Иногда банки устанавливают фиксированную цену, пытаясь с помощью различных информационных ресурсов продать товар. Нередко они проводят аукционы, назначая минимальную цену и повышая ее по мере роста спроса на залог. Еще один способ предусматривает использование системы дисконтирования, то есть банк снижает цену до того момента, пока у инвестора не появится возможность купить залог.

Часто банки размещают на своих сайтах информацию о продаже залогового имущества. Перечень распродаваемых товаров на так называемой "залоговой ярмарке" довольно разнообразен.  Это - автотранспорт, спецтехника, недвижимость, оборудование, товароматериальные ценности. Для потенциальных покупателей редоставляется полное описание объектов с фотографиями и даже возможность покупки желаемого объекта в кредит.

Промсвязьбанк, например, недавно запустил программу в отношении кредитных автомобилей физических лиц. Приобрел человек автомобиль, вроде оплатил все дополнительные расходы. Но, жизнь сложилась так, что кредит "не потянуть". Клиенты Промсвязьбанка, испытывающие трудности с погашением автокредита, могут согласовать с банком продажу залогового автомобиля для погашения задолженности по своему кредиту.

Автомобиль может быть продан в кредит на льготных условиях. То есть для банка всего лишь меняется заемщик и,следовательно, собственник автомобиля. Цена может быть ниже рыночной, правда, незначительно. Таким образом, в выигрыше остаются все: и заемщик, который избавлен от хлопот, связанных с продажей залогового автомобиля, и его новый собственник, который покупает авто на льготных условиях, и банк, избежавший возврата по кредиту.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

19 Апреля 2024

Ваше имя*

E-mail

Код подтверждения

Текст комментария*