Компенсация за земельный участок

С 1 апреля 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

С этого момента начали действовать изменения, касающиеся изъятия земельных участков у граждан для государственных и муниципальных нужд, установлены порядок и способы такого изъятия ("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ; ред. от 08.03.2015 г.; с изменениями и дополнениями вступил в силу с 01.04.2015 г.).

Если через ваш садовый участок планируют провести федеральную трассу, с вами должны заключить специальное соглашение, предоставитьакт оценки изымаемого участка и находящейся на нём недвижимости и предоставить денежную компенсацию.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и построек на нём, а также упущенная выгода, то есть те доходы, которые вы моглибы извлечь от использования своегоучастка. Например, деньги за проданные яблоки, цветы из своего сада или мёд со своей пасеки. Однако такие доходы вам будет необходимо подтвердить документально, доказав, что вы являетесь предпринимателем и живёте за счёт реализации своих яблок/цветов/мёда, а изъятие земельного участка лишило вас доходовот реализации этих продуктов.

Оценкой упущенной выгоды занимаются специальные организации, однако расходы по оценке ваших предполагаемых убытков полностью ложатся на вас. Кроме того, если на земельном участке обнаружат самострой, то вы утрачиваете право на компенсацию за такие постройки.

На подписание соответствующего соглашения об изъятии земельного участкау вас только 3 месяца. Если оно не будет подписано в течение 90 дней, этой процедурой займётся суд, а участок изымут в принудительном порядке.В таком случае вы всё равно получаете компенсацию от государства, но лишь в том размере, в каком её определит суд в своём решении.

Обращаю ваше внимание на то, что для подписания соглашения об изъятии земли вы обязаны предоставить все правоустанавливающие документы на участок и строения на нём, соответствующие действующему законодательству.

Адвокат Московской областной Коллегии адвокатов Татьяна ДАНИЛОВА. Журнал "60 лет - не возраст"

Комментарии к статье

Добавить комментарий

Old People News.
Всемирные новости про пожилых людей.
ABC News (Австралия)
Новости о жизни пожилых австралийцев.
От редакции "Мы признаем аборигенов и жителей островов Торресова пролива первыми австралийцами и традиционными хранителями земель, на которых мы живем, учимся и работаем."
Independent (Великобритания)
Информация о жизни пожилых людей
CNA (Сингапур)
CNA была основана в марте 1999 года компанией Mediacorp и представляет собой англоязычную азиатскую новостную сеть.
HowStuffWorks (США)
Хотя старение невозможно предотвратить, существует множество методов, помогающих ограничить последствия процесса старения. Узнайте, как увеличить продолжительность жизни и молодость.
Sixty and Me (США)
Сообщество, объединяющее более 600 000 динамичных женщин поколения бэби-бумеров.
Афиша Daily (Россия)
Раздел "Третий возраст"
Best Life (США))
Ведущий сайт, посвященный образу жизни, где можно найти своевременные и полезные новости, советы и занимательные истории, которые помогут вам прожить лучшую жизнь.
YourLifeChoices (Австралия)
Hаиболее авторитетное и заслуживающее доверия цифровое издание в Австралии для аудитории старше 50 лет, основное внимание которого уделяется помощи пожилым людям в среднем возрасте и пенсионном возрасте.
WebMD (США)
Онлайн-новости и информацию о здоровье и благополучии человека
Журнал «Возраст и старение» (Великобритания)
Age and Aging — журнал BGS, впервые вышедший в 1972 году. В нем публикуются рецензируемые оригинальные статьи и заказные обзоры по гериатрической медицине и геронтологии.