Москва закроется для приезжих и пенсионеров?

С тех пор, как после распада СССР темпы строительства социального жилья упали практически до нулевой отметки, многочисленные клиенты столичных агентств недвижимости заинтересованы купить дешевые квартиры. Строительный бизнес постепенно восстанавливается после экономического кризиса и наращивает объемы. По прогнозам специалистов, в текущем году количество построенных квадратных метров сохранится на уровне предыдущего года.

Однако последние заявления из московской мэрии заставляют усомниться в том, что объемы жилого строительства не снизятся. В 2011 году власти считают приоритетным дорожное строительство, поэтому некоторые жилые стройки в центре Москвы будут приостановлены на какой-то срок. На сегодняшний день заморожено возведение, как минимум, 2 млн. квадратных метров жилья и офисов.

Перестановка приоритетов на московском рынке, как считают эксперты, в первую очередь отразится на пенсионерах, льготниках и других претендующих на социальное жилье граждан. В частности, планировавшийся в столице снос «хрущевок» и расселение их жителей в современные квартиры в Москве будет отложено, как минимум, на ближайшие десять лет. Исключение составляют лишь те дома, которые расположены в местах, где планируется оборудовать важные транспортные магистрали.

Городские власти обещают, что очередники получат жилье. Эксперты в этом сомневаются. Прежде всего, потому что сокращение объемов строительства жилой недвижимости эконом-класса обусловит дефицит таких вариантов. Кроме того, московская база недвижимости социального жилья не располагает достаточным количеством объектов, чтобы обеспечить всех нуждающихся и желающих. А желающих купить жилье по относительно доступной стоимости в Москве достаточно. Льготников, претендующих на бесплатное получение квадратных метров, еще больше.

Как следствие переориентации московского строительства, аналитики не исключают возможного повышения цен на квадратный метр жилой площади. Повышение тарифов на первичном рынке автоматически повлечет за собой рост стоимости на жилую недвижимость вторичного рынка. Это сделает столичную недвижимость недоступной для покупателей из других городов и фактически закроет Москву для тех, кто переезжает жить в столицу из регионов. Хотя до сих пор это не останавливало желающих «покорить» столицу.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

19 Апреля 2024

Ваше имя*

E-mail

Код подтверждения

Текст комментария*