Советы и рекомендации по выбору участка для строительства коттеджа

Выбор участка для загородного дома

Выбор участка земли для строительства загородного дома – нелёгкая задача. Ведь надел должен не просто нравиться, но и соответствовать всем требованиям инженерной геологии.

Выбор участка можно доверить профессиональным риелторам, а можно поискать самостоятельно, попутно путешествуя и изучая местность. И в скором времени вы обязательно поймете, где должен быть расположен ваш земельный участок и сколько вам понадобится соток.

На приобретении земли экономить нельзя, ведь, если дом можно перестроить, то перенести участок нельзя.

В этой статье вы узнаете о главных критериях выбора участка для загородного дома и избежании популярных ошибок.

Главные критерии при выборе участка

Первое, на что необходимо обратить внимание при подборе земельного участка, это:

• Площадь. Выбирая участок земли, помните о том, что он должен быть в десять раз больше площади будущего дома. Пропорция 1:10 по мнению многих риелторов наиболее оптимальна.
• Ограждение.Стоит обратить внимание на винтовые сваи с диаметром ствола в 108 миллиметров,  которые идеально подходят для строительства фундаментов бревенчатых и брусовых бань и домов различного типа, беседок, бытовок, террас, теплиц.
• Транспортная доступность. Уделите особое внимание подъезду к участку, так как во время строительства понадобится доступ крупногабаритной техники, которую вытащить в распутицу будет очень проблематично. Расстояние до города тоже важно, ведь тратить полдня на дорогу достаточно сомнительное удовольствие.
• Вид грунта. Постройка дома на торфянике нецелесообразна, песок и глина тоже имеют свою специфику.
• Обеспеченность водой. В отдельных районах очень остро стоит проблема обеспечения чистой питьевой водой. Иногда даже на глубине 200 м может быть вода, совершенно непригодная для питья.
• Электричество. В случае отсутствия электроэнергии решить данный вопрос будет сложно и дорого.
• Экология. Наличие каких-либо промышленных предприятий, а также планы района на застройку прилегающей территории могут значительно усложнить вашу жизнь.
• Инфраструктура. Узнайте у соседей о наличии ближайших магазинов и медпункта.
• Наличие документов на земельный участок. Все постройки должны быть зарегистрированы в БТИ, а сам участок иметь официальный кадастровый номер.

Заказ архитектурного проекта и ошибки застройщика

Начинать строительство необходимо с приобретения или разработки архитектурного проекта дома. Лучше, если компания, которая разработала проект и будет его строить. В таком случае все претензии можно будет предъявить одному лицу.

Здесь вы можете получить всю информацию по проектированию вашего будущего дома.

Основные ошибки застройщика:

• Уверенность в том, что найденных в журнале чертежей и рисунков достаточно для постройки дома.
• Желание использовать проект дома из кирпича для строительства деревянного, или наоборот.
• Начало постройки без консультации специалиста. Приняв решение по выбору проекта, непременно пообщайтесь с опытными архитекторами, которые специализируются на строительстве таких домов. И только после этого начинайте заливку фундамента.

Важные детали

Перед началом строительства дома следует решить, в каком месте будет построен здание, как оно будет ориентировано по сторонам света, куда будут выходить все окна, а также как будет разбит приусадебный земельный участок.

Лучше, если окна гостиной будут выходить на озеро, лес или поляну, а ориентация комнаты на юго-запад даст вам возможность любоваться закатом.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

23 Апреля 2024

Ваше имя*

E-mail

Код подтверждения

Текст комментария*