Как выбрать ликвидную однокомнатную квартиру для покупки?

Хотите вложить свободные средства в недвижимость, а именно однокомнатную квартиру? Тогда вам нужно выбрать ликвидный объект.

Три основных фактора ликвидности жилой недвижимости

Покупая недвижимость с целью вложения средств, важно учитывать такой параметр, как ликвидность (способность быстро продать объект по выгодной цене). Какое жилье отвечает этому параметру?

Итак, если вам нужна однокомнатная квартира в Нижнем Новгороде, учитывайте следующие факторы:

месторасположение – привлекательный район, близость к центру и пр.;
транспортная доступность – чем выше этот показатель, тем выше ликвидность жилья;
развитая инфраструктура – парковки, социальные объекты, магазины и пр.

Однокомнатное жилье в хорошем месте, куда всегда можно легко и быстро добраться из любого района, будет сохранять ликвидность в любое время (с учетом, что продавец выставляет на нее адекватную цену).

Но это не единственные факторы, вот еще несколько важных параметров недвижимости:

площадь и удобство планировки;
этажность и размеры кухни;
наличие балкона или застекленной лоджии.

Покупатели предпочитают компактное жилье с продуманной планировкой. Никто не хочет платить деньги за лишние «квадраты», поэтому недвижимость с непродуманной планировкой не пользуется спросом (к примеру, квартиры с большим коридором или спальней неправильной формы).

Квартиры с готовым ремонтом пользуются стабильным спросом

Метраж недвижимого объекта должен полностью соответствовать его классу. Так, оптимальная площадь однокомнатных квартир «эконом» и «комфорт» класса составляет 36 и 42 кв.м. Если на рынке появляется жилье площадью 55 кв.м., его будет реализовать значительно сложнее.

Если говорить об этажности, то наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные на средних этажах. Жилье на последнем и первом этаже традиционно не популярно. Но особенно сложно продать однокомнатную квартиру без лоджии (балкона) с окнами, выходящими на рядом стоящий соседний дом.

Сохраняется спрос на объекты с готовым ремонтом. Покупая такую недвижимость, человек экономит время и деньги, ему не приходится самостоятельно заниматься отделкой. И таких предложений на рынке много.

В завершение добавим, что к выбору жилья можно привлечь опытных риелторов, они хорошо владеют ситуацией и умеют находить ликвидные квартиры с учетом цены, заявленной клиентом. Специалист может взять на себя решение всех вопросов, начиная от выбора объекта, заканчивая оформлением сделки.

Комментарии к статье

Добавить комментарий

Не советую выходить замуж за взрослого мужчину
Не знаю, для кого как, но для меня моя жизнь стала адом в течение последних 6-и лет.
Нужно ли бабушке после 50-ти лет выходить замуж. Мое мнение
И вполне допустимо после 50-ти лет не бежать сразу и регистрировать брак. А просто пожить вместе и понять, а надо ли бабушке замуж-то выходить?
Сто лучших блогов, веб-сайтов и влиятельных лиц бэби-бумеров в 2022 году
Любой возраст таит в себе радость, но также печаль о том, что ты начинаешь стареть. Особенно различия видны в 50 лет.
Мужчина за 50
В этом возрасте мужчины обычно женаты, имеют взрослых детей и даже внуков.
Главбух. Поздняя любовь
Как говорится: «седина в бороду, - бес в ребро». И Виктор Васильевич, неожиданно для себя, отчаянно влюбился в кассиршу Анну, причём, молодая женщина, которой было всего лишь двадцать с лишним лет, ответила ему взаимностью. Уж чем-то он её обаял.
Невеста с сюрпризом
Когда после сорока пяти лет от Сергея Петровича ушла его жена и подала с ним на развод, то он не очень огорчился.