Дачная амнистия

А.Кузнецов― Добрый день! В студии радио «Эхо Москвы» программа «Быль о правах», Алексей Кузнецов и Калой Ахильгов.

В стране начинается дачный сезон и поэтому тема нашей сегодняшней передачи так называемая «дачная амнистия», что это такое, в каком состоянии сейчас находятся дела, и какие новые вещи появляются в этом деле.

В последние месяцы риелторы, агенты по недвижимости отмечают такую тенденцию, заметно выросло предложение на рынке, так сказать, дачных объектов, и заметно снижается спрос. И вот я встретил упоминание о том, что многие это связывают с тем, что довольно заметно вырастает налоговое бремя на владельцев дач, дачных участков, дачных строений.

Первый вопрос в связи с этим, что такое дачная амнистия, почему амнистия?

К.Ахильгов― Да, значит, амнистия, потому что, вообще это словосочетание пришло к нам еще с 2006-го года, дачная амнистия, это некий правовой механизм, который позволяет незарегистрированные участки и строения дачные, получить соответственно на них право собственности, вот это и есть, собственно говоря, дачная амнистия. Как такового термина в законодательстве нет, закон с 2006-го года, 93-ФЗ, «О внесении изменений» и так далее, и так далее, долгое название, но все его привыкли называть дачной амнистией. Это, в общем-то, собственно говоря, возможность быстро, дешево, узаконить существующие фактически в собственности земельные, дачные участки…

А.Кузнецов― А в чем необходимость вообще такого узаконивания, ведь дело в том, что очень многие люди владеют этими дачными участками с глубоко советского времени, вот как после войны начали раздавать вокруг, например, вокруг Москвы участки заводам и так далее, в чем необходимость вот какой-то новой процедуры?

К.Ахильгов― Ну, во-первых, в советское время не было как такового права собственности на землю, сейчас оно у нас есть, и во-вторых, понятно, что для государства должно быть оправдано нахождение в собственности у людей соответствующие участки, и что люди должны будут платить налоги.

А.Кузнецов― То есть в советское время строения еще могли быть, правда, не в частной, а в личной собственности…

К.Ахильгов― Да.

А.Кузнецов― А вот земельные участки…

К.Ахильгов― Земельные участки только в пользовании, бессрочное, либо срочное пользование. Поэтому здесь все очень просто, государство отстаивает свои интересы в том числе, для того, чтобы люди уплачивали налоги с этих земельных участков. Пусть и небольшие, но когда речь идет о миллионах земельных участков, то это, естественно, очень ощутимо для бюджета, особенно в текущем положении дел.

Что касается самой амнистии, то скажем так, с 2006-го года она продлевалась дважды, сейчас ее продлили до декабря 2020-го года, это касается дачных участков.

А.Кузнецов― То есть до декабря 20-го года по какому поводу люди могут не волноваться, что с ними пока не может произойти?

К.Ахильгов― Ну, у них не изымут этот участок, понятно, что он у них есть, для этого необходимы определенные документы, которые подтверждают фактическое владение.

А.Кузнецов― Что это могут быть за документы?

К.Ахильгов― Ну, это может быть, например, наследство, это может быть технический план участка и так далее, и так далее.

А.Кузнецов― То есть некое подтверждение, что они фактически являлись владельцами и раньше?

К.Ахильгов― Да, да, да, это запись в книжке, как похозяйственной книжке…

 

К.Ахильгов: Уж лучше с них будут платить налоги жильцы, чем оно будет мертвым грузом на государстве висетьQТвитнуть

А.Кузнецов― Акты БТИ…

К.Ахильгов― Да, да.

А.Кузнецов― В свое время, старые какие-то.

К.Ахильгов― Вот-вот, это все есть основание для того, чтобы потом эти же документы предоставить, и оформить право собственности. Собственно говоря, ничего сложного, с одной стороны, но нюансов очень много.

Теперь о том, кто может, да, воспользоваться этим правом, естественно, это люди, которые пользуются много лет этим участком и нет спора между ними, и другими третьими лицами, которые могут теоретически претендовать на этот участок, вот при отсутствии спора и наличии тех документов, о которых мы сказали, люди могут пойти спокойной оформить право собственности на дачный участок.

А.Кузнецов― А если спор существует, скажем, не в отношении всего участка, а как это часто бывает между соседями спор из-за какой-то части, ну, скажем, сосед утверждает, что забор передвинут…

К.Ахильгов― Это вопрос межевания…

А.Кузнецов― Да.

К.Ахильгов― Здесь, наверное, не наверное, а здесь уже должны вмешиваться муниципальные власти и техническая сторона вопроса, решать где, когда и как проходили эти межевания…

А.Кузнецов― Ну, если, скажем, этот вопрос дойдет до суда в виде гражданского иска, то в этом случае суд потребует, чтобы право собственности было зарегистрировано или суд будет иметь дело с этими старыми документами, еще не доведенными до требуемого…

К.Ахильгов― Смотрите, есть в законодательстве некая норма, когда оформлять земельный участок можно, скажем так, без уточнения точных границ межевания участка, да, если мы не уточняем, то там прямо в документе так и прописывают, что требует уточнения соответствующих границ, и при этом оформляется право собственности, в этом случае, конечно, суд будет требовать. Но если такового права собственности нет, то уже на основании вот этого закона о дачной амнистии при регистрации права собственности на тот или иной участок суд может принять решение даже при отсутствии такого права собственности на участок, то есть здесь вопрос не о собственности, да, то есть нет предмета того, является это собственностью или не является, здесь предмет спора может только межевание…

А.Кузнецов― Границы.

К.Ахильгов― Между участками. В этом случае, конечно, суд может принять решение, потому что даже при наличии тех или иных документов, о которых мы сказали, технический план и так далее, и так далее, если муниципальные власти оформляют участок, то суд также может принять соответствующее решение.

А.Кузнецов― Понятно.

К.Ахильгов― Дальше, значит, в 15-м году вносятся поправки в закон о дачной амнистии и здесь уже еще более упрощается процедура оформления земельных участков, особенно это касается жилых домов на территории. Во-первых, исключаются такие понятия как «огородный участок» и так далее, и так далее.

А.Кузнецов― Ну, да, раньше у участков были, которые мы в просторечии…

К.Ахильгов― Да, да.

А.Кузнецов― Называли дачными, были разные статусы.

К.Ахильгов― Совершенно верно, сейчас это все садовый участок, все эти участки, их называют садовыми участками. Нет сейчас разделения на огороды, на иные какие-то виды участков, они сейчас называются именно так. Соответственно с 15-го года эти проблемы еще более быстро можно решить и этим сейчас активно пользуются, то есть здесь, скажем так, оформление земельного участка фактически носит уведомительный такой характер, то есть вы собираете необходимый пакет документов, сдаете их, в течение двух недель рассматривают и выносят соответствующее решение. Здесь еще упростили процедуру, все это сделано опять же, цели мы сказали, для государства важно понимать, во-первых, кто является собственником и кто будет нести ответственность, бремя налогов за тот или иной участок.

А.Кузнецов― Вот то, что исчезла эта разница между различными назначениями участков, они все теперь называются садовыми, какой объем возможностей и прав есть теперь у собственника такого участка? Раньше на огородных, например, нельзя было возводить строение, за исключением, по-моему, маленького домика для инструментов…

К.Ахильгов― Подсобное хозяйство.

А.Кузнецов― Да, да, какое-то, теперь какие ест возможности?

К.Ахильгов― Сейчас тоже самое, то есть сейчас даже теплицы запрещены на огородных участках, там только выращивают фрукты, овощи и так далее, строить там даже временные или некапитальное строение, жилище или здание нельзя, законом запрещено…

 

К.Ахильгов: Естественно, люди не хотят платить большие налоги и избавляются от своих дачных участковQТвитнуть

А.Кузнецов― Но теперь же огородных участков нет, вы сказали?

К.Ахильгов― Да, огородных нет, они все сейчас подведены под садовые…

А.Кузнецов― Под садовые.

К.Ахильгов― Да.

А.Кузнецов― То есть теперь можно строить…

К.Ахильгов― Теперь можно строить, нет, на садовых участках можно строить только, скажем, не капитального строения, так называемые временные помещения или здания. Что касается ИЖС, то есть зданий для домов, это отдельная история, мы о ней поговорим попозже, потому что там тоже упростили порядок строительства, получений разрешений и так далее. Что касается дачных участков, то здесь все абсолютно понятно, то есть здесь есть возможность строить некапитальное строение, но при этом есть ограничение для самого участка, где возводится, выращиваются всякие фрукты, овощи, то там нельзя строить вообще ничего, то есть даже теплицы запрещено там строить. Поэтому здесь есть определенные ограничения.

Теперь про те самые жилые дома, которые можно строить на участках. С 4-го августа 2018-го года отменили разрешение, то есть не надо получать разрешение на строительство частных домов, да, теперь просто при строительстве участка можно просто уведомить соответствующий орган, и просто в администрацию сообщать, я собираюсь строить такой-то дом, таких-то параметров, такой-то квадратуры, высотой такой-то, и администрация изучает документы, говорит, хорошо, стройте. Но бывают моменты, когда, конечно же, администрация может сказать, нет, нельзя строить, но здесь уже вопрос взаимоотношений, то есть либо это реальные какие-то недоработки со стороны строителя, скажем так, их надо устранить, и ему дадут возможность построить, либо это какая-то история, связанная с взаимоотношениями на местах, и это нужно решать…

А.Кузнецов― А вот эти ограничения, на основании которых местная администрация может наложить, что называется, вето на это строительство, они где-то четко прописаны?

К.Ахильгов― Нет, четко нигде нет, поэтому и носят уведомительный характер, то есть есть параметры, которые нужно сообщить, то есть это площадь участка, площадь дома, высота дома, и соответственно какие-то такие дополнительные еще вещи, незначительные. Вот после того, как вы уведомили администрацию о том, что собираетесь строить дом, администрация должна либо обоснованно отказать, и сказать, что нет, нельзя, потому что, разные бывают причины, газовая труба слишком близко или еще что-то, разные причины. Либо их устраняете и по новой подаете, либо соответственно получайте разрешение на строительство дома.

А.Кузнецов― А оспорить отказ администрации…

К.Ахильгов― Да, конечно.

А.Кузнецов― Это в каком порядке можно…

К.Ахильгов― Это в судебном порядке.

А.Кузнецов― В судебном.

К.Ахильгов― Любой отказ, любое действие или бездействие административного органа, администрации можно оспорить в судебном порядке.

После того, как дом построен, дом построили, также уведомляете администрацию о том, что дом построен, завершено строительство, прикладываете к нему технический план, госпошлины и так далее, и так далее, если все в порядке, то дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности на этот дом. То есть таким образом вопрос о разрешении, он исключен, и соответственно упрощен порядок непосредственно строительства дома.

Если, например, дом построен до того, как введена эта норма, то есть до 4-го августа, точнее начало строительство, если построен, то понятно, его уже ввели в эксплуатацию, а если начато строительство до 4-го августа, и получено разрешение на него, то как быть после 4-го августа. То здесь то же самое, то есть здесь полученное разрешение не меняет ничего, вы просто после завершения строительства уведомляете опять же администрацию о том, что дом построен, и по той же схеме ставите на учет, на кадастровый учет дом, в котором живете.

А.Кузнецов― Если меня перестал устраивать старый дом, ну, например, он просто-напросто пришел в ветхое состояние, и я на его месте точно, предположим, на старом фундаменте, возвожу абсолютно такое же строение, абсолютно таких же размеров, но просто новое, что называется, в этом случае я должен уведомлять?

К.Ахильгов― Да.

 

К.Ахильгов: Фактически образуется двойное налогообложение — земельного участка и объекта, стоящего на этом участкеQТвитнуть

А.Кузнецов― Не меняются размеры.

К.Ахильгов― Во-первых, размеры не меняются, но меняется качество, меняются стены, меняется кровля и так далее, и так далее, может быть даже высота изменится, поэтому в любом случае и при сносе, и при строительстве нового на этом же месте, необходимо уведомлять администрацию в обязательном порядке. Это вся та же процедура, о которой мы сейчас сказали, только в отношении снесенного дома и соответственно построенного.

Теперь уведомительный порядок применять начали и в отношении домов, которые строятся на участках, на дачных участках, тоже самое, здесь та же процедура, уведомление при начале строительства, при завершении строительства и так далее.

А.Кузнецов― Скажите, пожалуйста, Калой, а помимо домов, ну, дом понятно, жилой дом, какого рода строения требуют такого же согласования или только жилые дома?

К.Ахильгов― Только жилые дома. Разрешение не нужно на гаражи, на садовые…

А.Кузнецов― Сараи.

К.Ахильгов― Сараи…

А.Кузнецов― Летние кухни.

К.Ахильгов― Теплицы, пристройки к капитальным строениям, все это не требует никаких разрешений, носит уведомительный характер, опять же, уведомить об этом необходимо.

А.Кузнецов― Необходимо.

К.Ахильгов― Да, да.

А.Кузнецов― Даже если я строю маленький, не знаю, сарайчик для инструментов?

К.Ахильгов― Ну, сарайчик для инструментов…

А.Кузнецов― Будочку.

К.Ахильгов― Я думаю, что вряд ли потребует, ну, например, если вы строите гараж, то обязательно нужно уведомить об этом, но опять же, разрешение на это не требуется, это самое главное, то есть просто вы уведомили о том, что строите гараж такого-то размера, таких-то параметров и так далее, и все.

Как мы сказали, если дом начали строить до 4-го августа, то опять же уведомляем по окончанию и все, и на этом заканчиваем.

Дальше, что можно строить на огородном участке, вот это очень часто задаваемый вопрос.

А.Кузнецов― Тот, который теперь садовый называется.

К.Ахильгов― Да, да, да.

Значит, если в назначении написано именно огородный, а не садовый, это 2 разные вещи, то на огородном участке нельзя строить жилые дома, то, о чем мы говорили, можно выращивать всякую…

До 1-го января 2019-го года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, то есть какой-нибудь домик деревянный, либо сарайчик, о котором вы говорили, теплица, беседка и так далее, и так далее, только вот такого характера строения.

Дальше, с уведомлениями, кажется, как будто будет проще строить дома, но фактически если вот из наших слушателей есть кто уже подал уведомление на строительство, здесь есть нюансы, потому что очень много уведомлений фактически носят разрешительный характер, и на местах администрации, памятуя еще свои полномочия…

А.Кузнецов― Старые полномочия.

К.Ахильгов― Да, полномочия о том, что они разрешают, либо запрещают, они все-таки используют свой административный ресурс для, ну, скажем так, жители, которые строят дома, они воспринимают это как палки в колеса, но с другой стороны, действительно может быть так и выглядеть, но там также проверяют, также могут отказать в постановке дома на учет и так далее, и так далее. Но самое главное здесь есть один инструмент, который можно использовать, если даже не ставят на учет, то после строительства дома можно просто узаконить его через суд. Суд тоже, это хороший инструмент, он более даже иногда бывает быстрый, скорый, нежели чем через администрацию, можно просто подать в суд и признать право собственности за участком, при отсутствии…

А.Кузнецов― То есть вы не подаете ни в начале, ни в конце строительства, а когда уже построили дом, вы обращаетесь…

К.Ахильгов― Да, просто обращаетесь в суд о признании права собственности на объект, суд при отсутствии спора признает это право собственности на объект, уже получив решение суда, вы идете в администрацию и ставите на учет.

А.Кузнецов― Это программа «Быль о правах», в студии для вас работают Калой Ахильгов и Алексей Кузнецов, через 5 минут после новостей и короткой рекламы мы вернемся в студию, оставайтесь с нами.

НОВОСТИ

А.Кузнецов― Вновь в студии программа «Быль о правах», Алексей Кузнецов, Калой Ахильгов. Мы говорим сегодня о так называемой дачной амнистии.

Что еще входит в это понятие? Вот я слышал, что с недавнего времени земельный участок и стоящий на нем дом это 2 разных налоговых объекта…

К.Ахильгов― Совершенно верно.

А.Кузнецов― И в связи с этим дом надо, даже если он старый, давно построен, еще в советское время, дом надо перерегистрировать.

 

К.Ахильгов: Теперь при строительстве участка можно просто уведомить соответствующий органQТвитнуть

К.Ахильгов― Да, совершенно верно, здесь фактически у нас образуется двойное налогообложение, здесь налогообложение самого земельного участка и объекта, который стоит на этом участке, поэтому и требуют перерегистрации объекты, которые стоят на участке. Безусловно, в этом с точки зрения жильцов есть некоторая несправедливость, потому что либо мы платим за жилье отдельно налог, либо платим за всю площадь отдельно, но наша налоговая служба, наши надзирающие органы считают иначе, они считают, что все-таки за пользование землей отдельный налог, за пользование жилым имуществом, которое находится на территории этого объекта, это отдельный налог, и здесь, безусловно, есть двойное налогообложение, это скорее всего явилось причиной того, о чем вы сказали в начале передачи, про то, что…

А.Кузнецов― Люди начинают потихонечку избавляться…

К.Ахильгов― Да, избавляться от дач и дачных участков.

А.Кузнецов― Точнее пытаться избавляться, потому что это видимо не так просто сделать, судя по всему.

К.Ахильгов― Ну, я предположу, что скорее всего налоговое бремя увеличится, да, у нас по всем направлениям увеличивается налоговое бремя…

А.Кузнецов― Да, к сожалению.

К.Ахильгов― И дачных участков, как я сказал, у нас несколько миллионов уже, которые зарегистрированы, и естественно, это при повышении налога на дачный участок, это ощутимые доходы в бюджет, и естественно, люди не хотят платить большие налоги и избавляются от своих дачных участков. Безусловно, это будет бремя и для тех, кто собирается покупать участок и для тех, кто сейчас является собственником этого участка.

Теперь про то, какие еще могут быть документы основанием для оформления права собственности, да, мы сказали про то, что это могут быть техническая документация, технический план, документы из БТИ и так далее, но мы не сказали про то, что наследственные документы тоже являются основанием для принятия, для оформления права собственности…

А.Кузнецов― Нет, мы их упоминали.

К.Ахильгов― Наследство есть двух видов, я просто скажу сразу, то есть реальное, которое вы получаете через нотариуса, оформляете на себя после 6 месяцев, а есть второе, это фактическое наследство, то есть когда вы платите налоги, когда вы содержите территорию…

А.Кузнецов― То есть ведете себя как добросовестный хозяин…

К.Ахильгов― Да, да, то вас тут же признают собственником, я имею в виду это тоже подтверждение права собственности на…

А.Кузнецов― То есть если вы не вступали в наследство после смерти предыдущего владельца должным образом, но продолжаете вести себя как владелец…

К.Ахильгов― Да, платите налоги…

А.Кузнецов― Точнее не продолжаете, а ведете себя…

К.Ахильгов― Да.

А.Кузнецов― То в этом случае вас можно признать фактическим наследником.

К.Ахильгов― Да, и честно говоря, у меня есть ощущение такое, что в перспективе люди, которые сейчас не регистрируют опять же в расчете на то, что будет еще продлена дальше 20-го года амнистия дачная, есть у меня такое ощущение, что скорее всего налоговики будут, скажем так, добровольно-принудительно оформлять право на собственности для того, чтобы все-таки ощущалось…

А.Кузнецов― То есть если вы по-прежнему туда не идете, они сами придут к вам, все оформят…

К.Ахильгов― Да, знаете, у нас есть же норма налоговая, которая регламентирует исключение компании из данных ЕГРЮЛ…

А.Кузнецов― Да.

К.Ахильгов― Из реестра, если она там больше года не сдает отчетности, ну, здесь примерно по такой же схеме могут использовать какую-то новую норму, ввести ее и соответственно уже в добровольно-принудительном порядке оформлять земельные участки на конкретных лиц, потому что у нас несмотря на то, что очень многие пользуются тем, что уже оформили через дачную амнистию на себя много земельных участков, много земельных участков еще осталось неоформленных, поэтому я думаю, что здесь, несмотря на то, что государство продлевает дачную амнистию, то все равно здесь будут какие-то меры предприняты, и я думаю, что нашим слушателям надо это взять в расчет в том числе.

Теперь хотел бы пару слов сказать про процедуру межевания участка…

А.Кузнецов― Так.

К.Ахильгов― Для соответствующего межевания соседи должны дать согласие на определение границы, если такой возможности нет, например, соседи уехали или их нет на месте, или они редко появляются, то возможен альтернативный вариант. В 2008-ом году ввели соответствующие нормы, которые позволяют это сделать, значит, в кадастровую палату вы направляете запрос о необходимости предоставления межеваний соседей, как они у них отмежеваны, да, и уже на основании этих выданных вам ответов на запросы вы уже ориентируетесь…

А.Кузнецов― То есть если все ваши соседи уже в кадастр занесены…

К.Ахильгов― Да.

 

К.Ахильгов: Для государства важно понимать, кто является собственником и кто будет нести бремя налоговQТвитнуть

А.Кузнецов― То ваше межевание проводится по вот этим…

К.Ахильгов― Совершенно верно. В другом случае, если, например, там есть процедура такая, что вы должны уведомить соседей за месяц письмом, если, например, это письмо возвращается и вы не можете до них ни дозвониться, ни найти их и так далее, то здесь следующее действие, кадастровый инженер, который при администрации, он обязан разместить в средствах массовой информации объявление о том, что в данном месте будет соответствующая процедура межевания проведена, и опять же, если же в этом случае соседи не откликнутся, то вопрос о границах решается без них.

А.Кузнецов― Ну, это только в том случае, если соседи, вот невозможно найти их физически…

К.Ахильгов― Ну, такое тоже бывает.

А.Кузнецов― Бывает, конечно.

К.Ахильгов― Встречается часто, потому что многие уезжают и заграницу, и еще где-то, и их невозможно бывает найти, и в таких случаях как раз процедура введена такая, что кадастровый инженер помогает в этом случае…

А.Кузнецов― Ну, да, достаточно часто бывает, что в свое время когда продавалась дешево земля, люди покупали участки и ничего на этих участках не делали, да, то есть они там не появляются годами, строений нет, участок зарастает бурьяном, а тем не менее границу провести нужно.

К.Ахильгов― Совершенно верно, совершенно верно.

Теперь про то, как оформлять наследуемую землю жилого дома или дачного участка по дачной амнистии. Как мы сказали про наследство, что оно есть такое и такое, юридическое и фактическое. И как раз закон о дачной амнистии, он довольно просто и ускоренно позволяет оформить таким нерешительным людям, да, которые нерешительны в кавычках, конечно, которые не решаются в кавычках оформить и наследство, и право собственности на земельный участок, они как раз, им разрешено до 31-го декабря 2020-го года в упрощенном порядке регистрировать свои права, а члены этих огороднических, садоводческих и дачных товариществ, они тоже получили право до 31-го декабря 2020-го года бесплатно оформить право собственности на соответствующие земельные участки.

А.Кузнецов― Да, там, насколько я понимаю, была серьезная в свое время закавыка, то есть эти товарищества считались кооперативами, и участки не могли быть выделены в частную собственность.

К.Ахильгов― Да, совершенно верно.

А.Кузнецов― Вот теперь это можно…

К.Ахильгов― Да, теперь это можно, да, теперь этот правовой механизм для регистрации права собственности уже введен, и люди могут им воспользоваться.

А.Кузнецов― Требуется ли там, скажем, согласие общего собрания этого кооператива?

К.Ахильгов― Нет.

А.Кузнецов― То есть фактически от слова «товарищество» ничего не осталось, как от юридической формы, как я понимаю?

К.Ахильгов― Да, в том виде, в котором это касается земель, именно дачных участков, то да, здесь…

А.Кузнецов― То есть товарищество осталось на уровне общих каких-то действий…

К.Ахильгов― Да, да.

А.Кузнецов― Типо организация вывоза мусора, из-за подвода воды

К.Ахильгов― Общей дороги.

А.Кузнецов― Общей дороги.

К.Ахильгов― Места общего пользования, да, да, совершенно верно.

А.Кузнецов― А так в принципе люди становятся частными собственниками.

К.Ахильгов― Да, совершенно верно, именно так.

А.Кузнецов― То есть это превращается, городским слово выражаясь, в кондоминиум?

К.Ахильгов― Да, да, в кондоминиум…

А.Кузнецов― То есть они объединяются только для решения совместных хозяйственных вопросов, а так каждый сам…

 

К.Ахильгов: Это возможность быстро и дешево узаконить существующие фактически в собственности дачные участкиQТвитнуть

К.Ахильгов― Каждый сам за себя платит налоги и так далее, и здесь, я думаю, что в этом есть какой-то здравый смысл, потому что все-таки вот это коллективные завязывания на собрании общие, они не позволяли в некоторых случаях некоторым жильцам, например, реализовать свои права.

А.Кузнецов― Ну, да, интересно, что в советское время это казалось бы как бы было движением в сторону частной собственности, потому что и кооперативные дома, и вот эти садовые участки, они позволяли людям хоть чем-то обзавестись…

К.Ахильгов― Ну, в контексте…

А.Кузнецов― В контексте советского права, а теперь наоборот они оказываются таким якорем, который…

К.Ахильгов― Тянут вниз.

А.Кузнецов― Тянут вниз, не пускают там да.

К.Ахильгов― Совершенно верно.

Ну, в целом, я думаю, что все-таки те, кто еще не оформил право собственности на дачные участки, им нужно это делать, в любом случае рано или поздно это придется делать, пока налоги, насколько я помню, небольшие, может быть действительно увеличение налогового бремени, но в целом либо оформить и продавать, либо оформить и пользоваться. Я думаю, что все-таки вот для меня лично упорядочивание вот этих всех вещей, связанных с собственностью, что касается движимого, недвижимого имущества, когда оно оформлено и душа спокойна, я думаю, что в этом смысле для владельцев этих участков будет лучше, потому что мы знаем, что у нас законодательство сегодня такое, завтра может резко повернуться. Все еще рассчитывают на то, что амнистия будет еще продлена на какое-то время, а подтверждений, доказательств этому пока нет, и если вдруг…

А.Кузнецов― В любой момент…

К.Ахильгов― В любой момент, ну, условно до 30-го декабря…

А.Кузнецов― Ну, да.

К.Ахильгов― Следующего года, если она вдруг не будет продлена, и кто-то не успеет зарегистрировать право собственности, то опять же начнутся что вот мы не успели, мы не смогли, хотя я напомню…

А.Кузнецов― Ну, в этом случае что может государство сделать, оно может начать изымать эти бесхозные участки?

К.Ахильгов― Ну, теоретически, ну, не то, что изымать, оно должно уйти в пользу муниципальных образований, на территории которых находятся эти участки, по большому счету да, то есть понятно, что государство не пойдет, ну, я думаю, что не пойдет…

А.Кузнецов― Ну…

К.Ахильгов― На такие меры.

А.Кузнецов― Я тоже думаю, потому что нас стараются сейчас не раздражать особенно…

К.Ахильгов― Ну, это раз, второе, как бы государству тоже дорого содержать участки, да, то есть…

А.Кузнецов― Ну, да, выгоды то от них никакой.

К.Ахильгов― Уж лучше с них будут платить какие-то налоги жители, да, жильцы, нежели чем оно просто будет мертвым грузом на государстве висеть и все.

А.Кузнецов― А почему мертвым грузом? Если государство их изымет в собственность тех же самых муниципальных образований, эти муниципальные образования не смогут выставить их на торги?

К.Ахильгов― Могут, конечно, могут, но опять же, как вы сказали, тут предложение превышает спрос…

А.Кузнецов― Это да.

К.Ахильгов― И здесь непонятно, получится продать или нет, и будет ли это интересно жильцам или нет, поэтому да, есть основание полагать, что амнистию продлят, но это всего лишь наши основания, с учетом того, что это все-таки уже с 2006-го года продлевалось дважды, эта амнистия, да, может быть продлят, а может не продлят.

А.Кузнецов― Ну, в любом случае давайте пожелаем нашим слушателям хорошего дачного сезона, он вроде как неплохо с точки зрения погоды начинается. Мы надеемся, что всякие бюрократические процедуры вам его не отравят, но тем не менее, старайтесь тоже не запускать все эти вот хвосты, о которых мы сегодня говорили.

С вами была программа «Быль о правах», Алексей Кузнецов, Калой Ахильгов, услышимся в следующую пятницу, всего вам доброго!

К.Ахильгов― До свидания!