Одинокие пенсионеры должны быть особенно внимательными.
Вокруг пенсионеров в наши дни роятся мошенники. Попадают к ним люди даже совсем не легкомысленные и образованные. "Купите квартиру с бабушкой" - так называется статья, которая размещена в интернете на PDA популярной в столице газеты "Вечерняя Москва". Итак, вот о чем идет речь.
В Москве на рынке жилья появился новый вид мошенничества, который практически невозможно доказать в суде. Юридически все законно. Риелторские агентства привлекают покупателей квартир мизерной ценой, входят в доверие, но в результате приобретенные квартиры оказываются с сюрпризом.
НЕ ВЕРЬТЕ ЗАДУШЕВНЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
— Эту квартиру на Калужской мне предложили в агентстве "Жилье", — рассказывает "ВМ" уроженка Ульяновска Ольга Макарова. — Я не поверила ушам. 30 тысяч долларов за двухкомнатную квартиру в ста метрах от Ленинского проспекта. Мы со специалистом Розой Баевой сразу поехали смотреть. Комнаты смежные. В одной из них сидела бабка. Баева мне сказала, что как только подпишем бумагу у нотариуса, старушка съедет.
Сделка была оформлена в рекордно короткий срок.
Женщина отдала деньги. Риелторша сказала, что через месяц все документы будут оформлены, и передала ей ключи. Но попросила пока не вселяться. Родственники обещали через месяц вывезти бабку. Когда месяц спустя женщина с ключами явилась в квартиру, то с удивлением увидела, что замки заменены. Она объяснила, что женщина хозяйкой ее угла будет только после ее кончины.
— Я метнулась в агентство, — продолжает рассказывать Макарова. — А Баева мне говорит: "Неужели ты думала, что за такие деньги можно купить квартиру в Москве без отсрочки заселения?" Передала мне документы. В них было сказано, что квартира перейдет ко мне при условии, если я буду выполнять обязательства по уходу за старушкой. В этот же день я заявила в милицию. Однако следствие отказало в возбуждении уголовного дела.
— Если в документах все нормально, то и повода для возбуждения дела нет, — комментирует старший следователь московского Главного следственного управления Андрей Демидов. — Подобная форма передачи имущества — рента и пожизненное содержание с иждивением предусматривается Гражданским кодексом. Вообще нужно внимательно читать документы, которые подписываешь при сделке с недвижимостью.
Наша героиня смирилась и решила дождаться кончины бабушки. По ее словам, она всю жизнь прожила на съемной квартире, и для нее так обзавестись собственной крышей над головой — единственный шанс.
НЕ ВКЛАДЫВАЙТЕ БАБКИ В КВАРТИРЫ С БАБУШКАМИ
— На месте покупателя квартиры с отсрочкой заселения я не питала бы особых иллюзий, — заявила одна из руководителей компании "Новый город" Светлана Абелян. — Такие договоры очень легко оспорить. Даже если бабушка на момент подписания бумаг дееспособна, нужно опасаться, не появятся ли наследники?
Случаев появления наследников, как выяснила "Вечёрка", бывает довольно много.
— Моя знакомая в агентстве предложила купить мне однокомнатную квартиру на Планерной за 42 тысячи долларов, — рассказывает "ВМ" преподавательница Ирина Губина. — Квартира с бабушкой, но она долго не протянет. Я подумала, что это хорошее вложение денег, и купила. Через полгода она умерла. Я похоронила ее и начала вступать в права. Но тут позвонили родственники покойной и заявили, что я — аферистка. Они обратились в милицию. Регистрацию квартиры приостановили. Меня от подозрения в убийстве спасло вскрытие. Экспертиза установила, что бабушка умерла от сердечной недостаточности.
Однако суд признал право наследования квартиры за родственниками. Женщине через полгода удалось вернуть только то, что лежало у покойной на книжке, — около 400 тысяч рублей.
— Я потеряла не только деньги, но и здоровье, — жалуется Губина. — У меня расшатана психика, я не сплю ночами, я от всего этого постарела на 20 лет.
ПЕНСИОНЕР РИСКУЕТ НЕ МЕНЬШЕ, ЧЕМ ПОКУПАТЕЛЬ
— Старики, продающие квартиру по ренте, также рискуют, — рассказывает "ВМ" участковый УВД "Чертаново" Алексей Пивоваров. — Ведь недобросовестный покупатель может угрозами заставить старика съехать с квартиры в какой-нибудь домишко в Подмосковье или в барак в соседней области.
Часто бывает, что к старику покупатель подселяет родственников. Они помогают пенсионеру "досрочно" отбыть в лучший мир.
ФИРМЫ ПРИОБРЕТАЮТ КВАРТИРЫ СО СТАРИКАМИ ДЛЯ СЕБЯ
В последнее время на рынке недвижимости вырисовывается следующая картина.
Специализирующиеся на "отсрочке заселения" компании предпочитают заниматься не обычным поиском продавцов и покупателей. Основную массу квартир агентства скупают для себя и для этого нанимают штат сиделок, которые ухаживают за пенсионерами. А квартиры реализуются после их "физического освобождения".
Рента должна быть не менее одной минимальной зарплаты, иждивение — не менее двух
Государство не регулирует размер ренты. Суммы определяются соглашением продавца и покупателя. Единственное ограничение, прописанное в Гражданском кодексе, — размер ежемесячных выплат по ренте не может быть меньше одной минимальной оплаты труда, а по пожизненному содержанию с иждивением — двух МРОТ.
К реальной жизни эти ограничения отношения не имеют. Минимум в Москве — 2 тысячи рублей. Максимум — 10 тысяч рублей.
1.04.12 Источник
Читайте также:
- Как получить звание «Ветеран труда»?
- Статья не для завистливых
- Безопасный интернет
- Неужели российским пенсионерам снова поднимут возраст и урежут пенсии? Чем опасен для пожилых россиян проект федерального бюджета на 2022−2024 годы?
- "Дорогие дедушки и бабушки!"
Право
- Ваше право
- В помощь потребителю
- На заметку
- Пенсия
- ЖЖ "Третий возраст"
- Происшествия
- Важные документы для настоящих и будущих пенсионеров
- Ответы на вопросы (по 2012 год)
Партнеры
Из почты
Навигатор
Информация
За рубежом
Рекомендуем:
- ЕВАНГЕЛИЕ ОТ МАТФЕЯ. Аудиокнига.
- Знакомимся друг с другом, "третьевозрастцы".
- Зарубежная информация
- Кто чаще изменяет: мужчины или женщины — весьма подробная статистика
- Так мы жили совсем недавно...
- Моё советское детство. Часть 1.
- Моё советское детство. Часть 2.
- Моя советская юность. Часть 1.
- Моя советская юность. Часть 2.
- Новодевичье кладбище. Экскурсия.
- 15 лучших сайтов для пожилых людей в 2024году
- Первая древнейшая...
- Под эти песни мы влюблялись...
- Песни молодого "третьего возраста"
- Кинотеатр "Третьего возраста"
- Каждый божий день в мире происходит 120 миллионов половых актов.
- Так мы жили...
- Про это. Телевизор в годы нашей молодости
- Из нашей страны до Америки 15 минут хода на моторной лодке.
- Приглашаем в театр (без угрозы ковида)
- Врачи рассказали, как человек может проверить, доживет ли он до 80 лет
- Их уже нет с нами. Никого...
Комментарии к статье